für Monteurwohnungen Ratingen
Stand: 14.08.2026
Vermieterin und Vertragspartnerin
Bauconcept Wohnungsbaugesellschaft mbH, Duisburger Str. 21, 40885 Ratingen, vertreten durch die Geschäftsführer Joachim Schultz und Claudia Schultz, Amtsgericht Düsseldorf, HRB 91553.
Vermittlung und organisatorische Betreuung: Claudia Schultz Dienstleistungen, Duisburger Str. 21, 40885 Ratingen, Telefon +49 2102 558915, E-Mail anfrage@csd-apartments.de.
1. Geltungsbereich und Begriffe
Diese Allgemeinen Miet- und Buchungsbedingungen gelten für die zeitweise Überlassung der unter „Monteurwohnungen Ratingen“ angebotenen Apartments in Ratingen-Lintorf sowie für die im Angebot oder in der Buchungsbestätigung vereinbarten Zusatzleistungen.
Vermieterin und Vertragspartnerin ist die Bauconcept Wohnungsbaugesellschaft mbH. Claudia Schultz Dienstleistungen bearbeitet Anfragen, Angebote und Buchungsbestätigungen und übernimmt die organisatorische Betreuung im Namen und mit Vollmacht der Vermieterin.
Vertragspartner ist die natürliche oder juristische Person, die die Buchung vornimmt. Gast ist jede Person, die das Apartment tatsächlich nutzt. Bucht ein Unternehmen für Mitarbeitende oder sonstige Personen, bleibt das Unternehmen Vertragspartner und hat die Gäste über diese Bedingungen und die Hausordnung zu informieren.
Abweichende Bedingungen des Vertragspartners gelten nur, wenn die Vermieterin ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.
2. Anfrage, Angebot und Vertragsschluss
Die Darstellung der Apartments auf der Website, in Anzeigen oder auf Buchungsplattformen ist unverbindlich und stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Anfragen können über die Website, per E-Mail oder telefonisch gestellt werden. Eine automatische Eingangsbestätigung bestätigt nur den Eingang der Anfrage und noch keine Buchung.
Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vertragspartner ein von der Vermieterin oder durch Claudia Schultz Dienstleistungen in ihrem Namen übermitteltes Angebot in Textform annimmt und die Buchung anschließend in Textform bestätigt wird. Als Annahme kann auch die fristgerechte Zahlung einer im Angebot verlangten Anzahlung gelten, wenn hierauf im Angebot ausdrücklich hingewiesen wurde.
Der Vertragspartner hat vollständige und richtige Angaben zu Name, Kontaktdaten, Buchungszeitraum, Personenanzahl, gewünschtem Apartment und gegebenenfalls Firmendaten zu machen.
3. Leistungen, Belegung und Nutzungszweck
Der Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und der Buchungsbestätigung. Das Apartment darf nur für den bestätigten Zeitraum, mit der vereinbarten Personenzahl und zu Wohn- und Übernachtungszwecken genutzt werden.
Nicht angemeldete Übernachtungsgäste, die Überlassung an Dritte, Untervermietung, Partys, Veranstaltungen und eine vom vereinbarten Aufenthaltszweck abweichende Nutzung sind nicht gestattet. Besucher und Änderungen der Belegung bedürfen der vorherigen Zustimmung der Vermieterin.
4. Preise und Zusatzleistungen
Es gelten ausschließlich die im Angebot oder in der Buchungsbestätigung genannten Preise. Preise auf der Website oder in Anzeigen dienen der Orientierung und können insbesondere nach Aufenthaltsdauer, Personenanzahl, Messezeiten, Sonderzeiträumen und Leistungsumfang abweichen.
Gegenüber Verbrauchern werden Gesamtpreise einschließlich der anwendbaren Steuern und verpflichtenden Preisbestandteile ausgewiesen. Bei Unternehmern ergibt sich aus dem Angebot, ob Preise als Netto- oder Gesamtpreise angegeben sind.
Sofern nichts anderes vereinbart ist, werden folgende Zusatzleistungen berechnet:
Bettwäsche: 15 Euro pro Person
Handtücher: 5 Euro pro Person
Endreinigung Apartment 1: 60 Euro
Endreinigung Apartment 2: 75 Euro
Endreinigung beider Apartments gemeinsam: 130 Euro
Ein Wechsel von Bettwäsche oder Handtüchern während längerer Aufenthalte kann nach Absprache gesondert berechnet werden. Die konkrete Preiszusammenstellung wird in der Buchungsbestätigung ausgewiesen.
5. Zahlung und Anzahlung
Rechnungen werden von der Bauconcept Wohnungsbaugesellschaft mbH gestellt. Zahlungen sind auf das von ihr angegebene Konto oder in einer ausdrücklich vereinbarten Zahlungsart zu leisten.
Zur verbindlichen Reservierung kann eine Anzahlung verlangt werden. Bei Aufenthalten unter vier Wochen beträgt sie grundsätzlich 30 Prozent des vereinbarten Übernachtungspreises. Bei Aufenthalten ab vier Wochen beträgt sie grundsätzlich 50 Prozent des vereinbarten Übernachtungspreises oder mindestens den Preis der ersten Aufenthaltswoche. Maßgeblich sind Höhe und Fälligkeit im Angebot oder in der Buchungsbestätigung.
Wird eine vereinbarte Anzahlung nicht fristgerecht geleistet, kann die Vermieterin nach erfolgloser angemessener Nachfrist vom Vertrag zurücktreten und das Apartment anderweitig vergeben.
Der Restbetrag ist nach Maßgabe der Buchungsbestätigung, spätestens bei Anreise oder innerhalb der in der Rechnung angegebenen Zahlungsfrist fällig. Für längere Aufenthalte können Abschlags- oder Monatszahlungen vereinbart werden. Bei Zahlungsverzug gelten die gesetzlichen Regelungen.
6. Kaution
Die Vermieterin kann vor Anreise eine Kaution verlangen. Sofern im Angebot nichts Abweichendes vereinbart wird, beträgt die Kaution:
Apartment 1: 150 Euro
Apartment 2: 200 Euro
Beide Apartments gemeinsam: 300 Euro
Die Kaution sichert berechtigte Forderungen aus Schäden, außergewöhnlicher Verschmutzung, Schlüsselverlust, fehlendem Inventar oder offenen Zahlungen. Sie wird nach Rückgabe und Prüfung des Apartments unverzüglich, in der Regel innerhalb von 14 Tagen, abgerechnet und zurückgezahlt. Berechtigte Forderungen dürfen verrechnet werden. Ist die Höhe einer Forderung noch nicht abschließend feststellbar, darf ein angemessener Teil bis zur Klärung zurückbehalten werden.
7. Anreise, Abreise und Rückgabe
Anreise, Schlüsselübergabe und Zugang erfolgen nach individueller Absprache beziehungsweise nach der Buchungsbestätigung. Sofern nichts anderes vereinbart wurde, ist das Apartment am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu verlassen.
Das Apartment ist ordentlich, besenrein und frei von persönlichen Gegenständen zurückzugeben. Kühlschrank und Lebensmittelbestände sind zu leeren, Müll ist in den vorgesehenen Behältern zu entsorgen und Geschirr sowie Küchenutensilien sind gereinigt zurückzulassen.
Schlüssel und Zugangsmittel sind wie vereinbart zurückzugeben. Bei schuldhaftem Verlust können notwendige Ersatz-, Austausch- und Sicherheitskosten berechnet werden.
8. Endreinigung und zusätzlicher Reinigungsaufwand
Die vereinbarte Endreinigung umfasst die übliche Reinigung nach vertragsgemäßer Nutzung. Nicht umfasst sind außergewöhnliche Verschmutzungen, nicht entsorgter Müll, stark verschmutztes Geschirr, Lebensmittelreste, Flecken, Rauchgeruch, Beschädigungen oder sonstiger über die übliche Nutzung hinausgehender Aufwand.
Schuldhaft verursachter zusätzlicher Reinigungs- oder Entsorgungsaufwand kann nach tatsächlichem Aufwand berechnet werden. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.
9. Stornierung bei Aufenthalten unter vier Wochen
Eine Stornierung muss in Textform, beispielsweise per E-Mail, erklärt werden. Maßgeblich ist der Zugang der Erklärung. Sofern im Angebot keine abweichende Regelung vereinbart wurde, werden vom vereinbarten Übernachtungspreis berechnet:
Bis 21 Tage vor Anreise: kostenfrei
20 bis 14 Tage vor Anreise: 30 Prozent
13 bis 7 Tage vor Anreise: 50 Prozent
6 bis 2 Tage vor Anreise: 80 Prozent
Ab 1 Tag vor Anreise, am Anreisetag oder bei Nichtanreise: 90 Prozent
Nicht in Anspruch genommene, nur bei tatsächlichem Aufenthalt anfallende Zusatzleistungen werden nicht in die Berechnungsgrundlage einbezogen. Der Vertragspartner kann nachweisen, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Erlöse aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet.
10. Stornierung bei Aufenthalten ab vier Wochen
Sofern im Angebot keine abweichende Regelung vereinbart wurde, werden bei Aufenthalten ab vier Wochen vom vereinbarten Übernachtungspreis berechnet:
Bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
29 bis 15 Tage vor Anreise: 50 Prozent
14 bis 7 Tage vor Anreise: 75 Prozent
Ab 6 Tage vor Anreise, am Anreisetag oder bei Nichtanreise: 90 Prozent
Auch hier kann der Vertragspartner nachweisen, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Erlöse aus einer anderweitigen Vermietung sowie ersparte, nur bei tatsächlichem Aufenthalt anfallende Aufwendungen werden angerechnet.
11. Vorzeitige Abreise
Bei einer vorzeitigen Abreise werden 90 Prozent des vereinbarten Übernachtungspreises für den nicht genutzten Zeitraum berechnet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Der Vertragspartner kann nachweisen, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Erlöse aus einer anderweitigen Vermietung und ersparte Aufwendungen werden angerechnet.
12. Rücktritt und vorzeitige Beendigung durch die Vermieterin
Die Vermieterin kann nach erfolgloser angemessener Nachfrist vom Vertrag zurücktreten oder den Aufenthalt beenden, wenn der Vertragspartner fällige Anzahlungen, Zahlungen oder eine vereinbarte Kaution nicht leistet oder einen behebbaren erheblichen Vertragsverstoß trotz Aufforderung nicht beendet.
Eine Fristsetzung oder Abmahnung ist entbehrlich, wenn falsche Angaben die Vertragsdurchführung wesentlich beeinträchtigen, eine nicht genehmigte Überbelegung, rechtswidrige Nutzung, erhebliche Gefährdung, schwere Störung des Hausfriedens oder ein sonstiger besonders schwerwiegender Vertragsverstoß vorliegt und eine Fortsetzung unzumutbar ist.
Soweit der Vertragspartner den Rücktritt oder die Beendigung schuldhaft verursacht hat, richten sich Zahlungs- und Schadensersatzansprüche nach den gesetzlichen Vorschriften. Ersparte Aufwendungen und Erlöse aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet.
Bei höherer Gewalt oder sonstigen von keiner Partei zu vertretenden Umständen gelten die gesetzlichen Regelungen. Für nicht erbrachte Leistungen besteht kein Zahlungsanspruch.
13. Hausordnung
Die dem Vertragspartner vor Vertragsschluss zur Verfügung gestellte Hausordnung wird Bestandteil des Vertrags. Der Vertragspartner hat dafür zu sorgen, dass alle Gäste, Mitarbeitenden und Besucher sie kennen und einhalten.
Die Hausordnung regelt insbesondere Ruhezeiten, Rauchverbot und Brandschutz, Belegung und Besucher, Haustiere, Müllentsorgung, Umgang mit Küche, Bad, Inventar und Außenbereichen, Parkplatznutzung, Schlüssel, WLAN sowie die Rückgabe des Apartments.
14. Schäden und Haftung des Vertragspartners
Der Vertragspartner beziehungsweise der Gast haftet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für schuldhaft verursachte Schäden. Der Vertragspartner hat die von ihm eingesetzten oder aufgenommenen Gäste und Besucher zur sorgfältigen Nutzung anzuhalten.
Schäden, Mängel und Störungen sind Claudia Schultz Dienstleistungen unverzüglich mitzuteilen. Unterlässt der Vertragspartner eine zumutbare Mitteilung und entsteht dadurch ein weiterer Schaden, haftet er hierfür nach den gesetzlichen Vorschriften.
15. Haftung der Vermieterin
Die Vermieterin haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet die Vermieterin nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. In diesem Fall ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Die gesetzliche Haftung für eingebrachte Sachen bleibt unberührt.
16. WLAN
Soweit WLAN bereitgestellt wird, erfolgt dies im Rahmen der technischen und tatsächlichen Verfügbarkeit. Eine jederzeit störungsfreie und ununterbrochene Verfügbarkeit wird nicht geschuldet. Die Nutzung muss rechtmäßig erfolgen; die Einzelheiten regelt die Hausordnung.
17. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden zur Bearbeitung von Anfragen, zum Vertragsschluss, zur Durchführung des Aufenthalts, zur Kommunikation, Abrechnung und Erfüllung gesetzlicher Pflichten verarbeitet. Einzelheiten enthält die Datenschutzerklärung auf der Website.
18. Widerrufsrecht
Soweit ein Vertrag die Erbringung von Beherbergungsleistungen zu einem anderen Zweck als zu Wohnzwecken betrifft und für die Leistung einen bestimmten Termin oder Zeitraum vorsieht, besteht gemäß § 312g Absatz 2 Nummer 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten die vereinbarten Stornierungsbedingungen. Besteht im Einzelfall zwingend ein Widerrufsrecht, wird der Verbraucher hierüber gesondert informiert.
19. Kommunikation und Einbeziehung der Bedingungen
Vertragsrelevante Erklärungen, insbesondere Angebote, Buchungsannahmen, Änderungen und Stornierungen, können in Textform, beispielsweise per E-Mail, erfolgen.
Diese Bedingungen und die Hausordnung müssen dem Vertragspartner vor Abschluss der Buchung zugänglich gemacht werden. Mit Annahme des Angebots bestätigt der Vertragspartner ihre Geltung. Eine nur nachträgliche Übersendung ändert einen bereits geschlossenen Vertrag nicht ohne Zustimmung des Vertragspartners.
20. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts nicht entzogen werden.
Ist der Vertragspartner Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz der Vermieterin. Gleiches gilt, wenn der Vertragspartner keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat, soweit eine Gerichtsstandsvereinbarung gesetzlich zulässig ist.
Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.
Kontakt: Monteurwohnungen Ratingen | +49 2102 558915 | anfrage@csd-apartments.de